Estimation théorique
Boulevard de la Corniche,17132 Meschers sur Gironde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Corniche,17132-Meschers sur Gironde indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meschers-sur-Gironde (17230), comprenant 3189 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meschers-sur-Gironde (17230), comprenant 3189 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-02 | 4 | RUE DU VAL JOYEUX | 2 | 42 | 228 | 56000€ | 1333€ |
2022-06-02 | 39 | BD DE LA CORNICHE | 3 | 120 | 258 | 623810€ | 5198€ |
2021-11-26 | 43 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 100 | 633 | 1135000€ | 11350€ |
2022-12-30 | 45 | BD DE LA CORNICHE | 3 | 80 | 461 | 560000€ | 7000€ |
2022-03-01 | 64 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 62 | 0 | 250000€ | 4032€ |
2019-05-28 | 64 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 68 | 0 | 209500€ | 3081€ |
2022-03-25 | 64 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 91 | 0 | 288000€ | 3165€ |
2021-11-30 | 54 | RUE DE LA TONNELLE | 2 | 31 | 160 | 110000€ | 3548€ |
2023-03-31 | 54 | RUE DE LA TONNELLE | 2 | 31 | 160 | 145000€ | 4677€ |
2021-02-12 | 62 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 134 | 502 | 547055€ | 4083€ |
2022-03-25 | 54 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 37 | 200 | 195000€ | 5270€ |
2019-12-20 | 52 | RUE DE LA TONNELLE | 6 | 135 | 746 | 325000€ | 2407€ |
2020-11-30 | 30 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 42 | 402 | 145800€ | 3471€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 54 | 303 | 160000€ | 2963€ |
2021-12-22 | 20 | IMP ARISTIDE BOURON | 4 | 108 | 0 | 317100€ | 2936€ |
2021-02-03 | 7 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 120 | 720 | 610000€ | 5083€ |
2019-09-19 | 37 | ALL DE LA BARRE | 4 | 89 | 334 | 130000€ | 1461€ |
2020-10-05 | 33 | ALL DE LA BARRE | 4 | 78 | 571 | 179000€ | 2295€ |
2023-06-02 | 6 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 90 | 534 | 390500€ | 4339€ |
2019-12-10 | 29 | ALL DE LA BARRE | 4 | 86 | 600 | 295000€ | 3430€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 716 | 372880€ | 3551€ |
2019-06-11 | 32 | ALL DE LA BARRE | 5 | 116 | 726 | 247500€ | 2134€ |
2021-10-21 | 6511 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 58 | 360 | 170000€ | 2931€ |
2019-05-23 | 13 | ALL DE LA BARRE | 3 | 78 | 670 | 110000€ | 1410€ |
2019-07-02 | 42 | ALL DE LA BARRE | 3 | 55 | 301 | 160000€ | 2909€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2020-08-19 | 8 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 90 | 0 | 203000€ | 2256€ |
2021-06-29 | 30 | ALL DE LA BARRE | 4 | 148 | 1078 | 455350€ | 3077€ |
2022-06-25 | 35 | RUE DU MOULIN | 8 | 133 | 748 | 110000€ | 827€ |
2022-06-25 | 35 | RUE DU MOULIN | 8 | 133 | 748 | 150000€ | 1128€ |
2020-11-06 | 12 | AV DES NONNES | 3 | 49 | 710 | 225000€ | 4592€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DU FIEF DES SABLES | 5 | 75 | 616 | 330000€ | 4400€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DU MOULIN | 2 | 71 | 408 | 360000€ | 5070€ |
2021-04-15 | 31 | AV DES VERGNES | 3 | 85 | 13 | 283200€ | 3332€ |
2020-10-21 | 21 | AV DES VERGNES | 4 | 94 | 664 | 300000€ | 3191€ |
2020-08-07 | 11 | AV DES VERGNES | 3 | 52 | 0 | 160000€ | 3077€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 121 | 778 | 320800€ | 2651€ |
2023-05-05 | 9 | RUE DU MOULIN | 6 | 132 | 387 | 420000€ | 3182€ |
2022-02-04 | 46 | RUE DES GROTTES | 4 | 149 | 681 | 425000€ | 2852€ |
2022-11-15 | 44 | RUE DES GROTTES | 1 | 28 | 182 | 120000€ | 4286€ |
2021-05-21 | 14 | AV DES VERGNES | 4 | 110 | 1003 | 435870€ | 3962€ |
2022-07-01 | 30 | AV DES VERGNES | 3 | 57 | 444 | 304085€ | 5335€ |
2021-07-27 | 55 | AV DES VERGNES | 1 | 11 | 131 | 125000€ | 11364€ |
2022-03-28 | 53 | AV DES VERGNES | 4 | 78 | 448 | 432720€ | 5548€ |
2022-07-18 | 8 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 89 | 229 | 318145€ | 3575€ |
2021-06-10 | 12 | AV DES VERGNES | 5 | 85 | 1054 | 340000€ | 4000€ |
2019-09-04 | 2 | AV DES VERGNES | 3 | 68 | 214 | 220000€ | 3235€ |
2019-10-31 | 43 | RUE DES GROTTES | 2 | 40 | 113 | 181000€ | 4525€ |
2019-05-31 | 2 | AV DES VERGNES | 4 | 88 | 197 | 275000€ | 3125€ |
2022-11-14 | 2 | AV DES VERGNES | 4 | 88 | 197 | 376000€ | 4273€ |
2019-10-07 | 2 | AV DES VERGNES | 4 | 82 | 168 | 246050€ | 3001€ |
2021-12-09 | 2 | AV DES VERGNES | 4 | 79 | 278 | 322400€ | 4081€ |
2021-09-29 | 58 | RUE DES GROTTES | 3 | 65 | 212 | 119490€ | 1838€ |
2022-04-05 | 172 | BD DE LA FALAISE | 3 | 61 | 409 | 375000€ | 6148€ |
2019-10-18 | 64 | RUE DES GROTTES | 1 | 37 | 280 | 151000€ | 4081€ |
2019-09-27 | 9 | ALL DES SABLES | 6 | 139 | 608 | 315000€ | 2266€ |
2019-07-25 | 64 | RUE DES GROTTES | 3 | 70 | 76 | 164500€ | 2350€ |
2019-10-14 | 65 | AV DES VERGNES | 3 | 60 | 742 | 166000€ | 2767€ |
2020-03-20 | 7 | ALL DES SABLES | 7 | 181 | 328 | 443550€ | 2451€ |
2020-12-17 | 45 | ALL DES SABLES | 4 | 69 | 162 | 229000€ | 3319€ |
2022-09-27 | 74 | RUE DES GROTTES | 2 | 45 | 55 | 150000€ | 3333€ |
2021-12-01 | 36 | RUE DU SABLON | 2 | 61 | 634 | 295000€ | 4836€ |
2021-04-19 | 35 | RUE DU PEYRAT | 3 | 83 | 397 | 292000€ | 3518€ |
2019-06-13 | 35 | RUE DU PEYRAT | 3 | 83 | 397 | 175000€ | 2108€ |
2019-12-20 | 29 | ALL DES SABLES | 2 | 67 | 500 | 196500€ | 2933€ |
2021-06-02 | 38 | ALL DES SABLES | 3 | 51 | 258 | 82000€ | 1608€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DES GROTTES | 3 | 80 | 61 | 235200€ | 2940€ |
2020-09-15 | 42 | ALL DES SABLES | 1 | 18 | 42 | 101190€ | 5622€ |
2023-05-11 | 42 | ALL DES SABLES | 1 | 18 | 42 | 122490€ | 6805€ |
2022-01-14 | 14 | RUE NOUVELLE | 0 | 19 | 59 | 107000€ | 5632€ |
2023-01-05 | 30 | RUE NOUVELLE | 3 | 54 | 21 | 210500€ | 3898€ |
2022-02-07 | 35 | RUE DU SABLON | 6 | 384 | 1707 | 1045000€ | 2721€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DES GROTTES | 2 | 35 | 49 | 117000€ | 3343€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DES GROTTES | 4 | 65 | 528 | 33250€ | 512€ |
2020-06-25 | 30 | RUE DE L ANCIEN TEMPLE | 4 | 106 | 384 | 343200€ | 3238€ |
2022-05-20 | 20 | ALL DES SABLES | 6 | 150 | 804 | 416050€ | 2774€ |
2020-08-05 | 30 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 100 | 176 | 195000€ | 1950€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DU BOIS FLEURI | 3 | 68 | 304 | 200000€ | 2941€ |
2021-04-28 | 1 | ALL DU MONT | 6 | 170 | 500 | 400000€ | 2353€ |
2021-03-26 | 12 | RTE DE ROYAN | 4 | 60 | 559 | 168800€ | 2813€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DU BOIS FLEURI | 3 | 58 | 457 | 230000€ | 3966€ |
2020-04-30 | 62 | AV DES VERGNES | 3 | 56 | 86 | 140000€ | 2500€ |
2019-08-20 | 62 | AV DES VERGNES | 3 | 58 | 126 | 157000€ | 2707€ |
2020-07-20 | 62 | AV DES VERGNES | 2 | 37 | 98 | 127305€ | 3441€ |
2022-07-21 | 6 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 96 | 65 | 157000€ | 1635€ |
2021-04-07 | 79 | AV DES VERGNES | 6 | 177 | 728 | 479000€ | 2706€ |
2023-05-30 | 32 | RUE DE L EGLISE | 4 | 68 | 744 | 215000€ | 3162€ |
2022-11-07 | 10 | ALL DES ACACIAS | 8 | 237 | 1502 | 760900€ | 3211€ |
2021-04-01 | 75 | RUE PAUL MASSY | 4 | 70 | 200 | 107000€ | 1529€ |
2022-12-09 | 75 | RUE PAUL MASSY | 4 | 70 | 200 | 286200€ | 4089€ |
2020-09-30 | 12 | RTE DE SEMUSSAC | 2 | 50 | 25 | 100000€ | 2000€ |
2021-08-12 | 19 | RUE DE L ANCIEN TEMPLE | 4 | 85 | 382 | 221000€ | 2600€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DE L ANCIEN TEMPLE | 3 | 85 | 403 | 322600€ | 3795€ |
2020-05-26 | 14 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 70 | 95 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-08 | 23 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 72 | 97 | 249900€ | 3471€ |
2021-10-21 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 104 | 104 | 140000€ | 1346€ |
2023-03-02 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 104 | 104 | 220000€ | 2115€ |
2021-07-15 | 25 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 88 | 108 | 204000€ | 2318€ |
2022-04-05 | 33 | RTE DE ROYAN | 4 | 85 | 171 | 274000€ | 3224€ |
2022-01-19 | 24 | RTE DE ROYAN | 4 | 88 | 1089 | 185000€ | 2102€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DE L ANCIEN TEMPLE | 4 | 73 | 400 | 220000€ | 3014€ |
2020-02-14 | 39 | RTE DE ROYAN | 3 | 54 | 1231 | 201000€ | 3722€ |
2022-01-24 | 65 | RUE PAUL MASSY | 2 | 32 | 0 | 81818€ | 2557€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DU PEYRAT | 4 | 80 | 401 | 88200€ | 1103€ |
2019-11-18 | 17 | RTE DE SEMUSSAC | 5 | 146 | 654 | 245000€ | 1678€ |
2019-08-23 | 223 | RTE DE ROYAN | 4 | 74 | 155 | 163000€ | 2203€ |
2022-12-30 | 150 | BD DE LA FALAISE | 4 | 135 | 548 | 496520€ | 3678€ |
2022-10-14 | 35 | RTE DE ROYAN | 3 | 90 | 253 | 270000€ | 3000€ |
2022-10-05 | 59 | RUE PAUL MASSY | 4 | 66 | 115 | 194000€ | 2939€ |
2022-07-27 | 13 | ALL DU MONT | 5 | 101 | 422 | 369900€ | 3662€ |
2022-06-27 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 68 | 46 | 176190€ | 2591€ |
2021-11-15 | 18 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 98 | 160 | 264367€ | 2698€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DU SABLON | 4 | 110 | 654 | 312885€ | 2844€ |
2021-03-11 | 55 | BD DE LA FALAISE | 4 | 75 | 964 | 700000€ | 9333€ |
2022-10-07 | 41 | RTE DE ROYAN | 4 | 76 | 295 | 342000€ | 4500€ |
2022-10-21 | 16 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 56 | 46 | 247500€ | 4420€ |
2019-08-01 | 45 | RUE PAUL MASSY | 1 | 40 | 146 | 208000€ | 5200€ |
2023-06-05 | 45 | RUE PAUL MASSY | 1 | 40 | 146 | 290000€ | 7250€ |
2021-04-28 | 49 | RUE PAUL MASSY | 7 | 126 | 231 | 416500€ | 3306€ |
2019-10-04 | 42 | RUE NOUVELLE | 3 | 80 | 885 | 314000€ | 3925€ |
2021-06-11 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 129 | 267 | 470000€ | 3643€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DES ROSIERS | 2 | 40 | 836 | 235000€ | 5875€ |
2019-09-05 | 5 | ALL DU HAUT PUITS | 1 | 25 | 95 | 132000€ | 5280€ |
2023-01-10 | 24 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 86 | 392 | 306000€ | 3558€ |
2022-10-06 | 45 | RTE DE ROYAN | 4 | 112 | 642 | 572750€ | 5114€ |
2020-11-03 | 31 | BD DE LA FORET | 3 | 49 | 0 | 164000€ | 3347€ |
2022-01-31 | 31 | BD DE LA FORET | 3 | 49 | 0 | 205000€ | 4184€ |
2021-01-07 | 27 | BD DE LA FORET | 3 | 62 | 131 | 150000€ | 2419€ |
2022-02-22 | 46 | RUE NOUVELLE | 3 | 71 | 790 | 129030€ | 1817€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 46 | 109 | 112500€ | 2446€ |
2021-11-22 | 87 | AV DES VERGNES | 4 | 85 | 197 | 247300€ | 2909€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DU MAINE | 3 | 130 | 444 | 260000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 20 | ALL DU MONT | 3 | 51 | 345 | 97141€ | 1905€ |
2023-03-02 | 20 | ALL DU MONT | 3 | 51 | 345 | 250000€ | 4902€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DU PEYRAT | 7 | 75 | 696 | 316000€ | 4213€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DES ANEMONES | 3 | 71 | 491 | 307000€ | 4324€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU MAINE | 4 | 88 | 380 | 230000€ | 2614€ |
2022-07-21 | 50 | RTE DE ROYAN | 5 | 101 | 699 | 273050€ | 2703€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DE L ANCIEN TEMPLE | 2 | 62 | 465 | 227000€ | 3661€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 43 | 95 | 118800€ | 2763€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 86 | 51 | 238400€ | 2772€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DES ROSIERS | 3 | 79 | 489 | 210000€ | 2658€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DE L OUEST | 3 | 57 | 511 | 158000€ | 2772€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DU PEYRAT | 5 | 169 | 1183 | 502002€ | 2970€ |
2022-02-15 | 21 | BD DE LA FORET | 4 | 75 | 363 | 288900€ | 3852€ |
2019-09-20 | 23 | BD DE LA FORET | 4 | 115 | 609 | 197400€ | 1717€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 58 | 714 | 203000€ | 3500€ |
2022-03-25 | 30 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 75 | 714 | 330000€ | 4400€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 688 | 311000€ | 1728€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 485 | 267180€ | 3711€ |